החזר חודשי למשכנתא – מהו יחס ההחזר משכנתא ?

אתם יכולים לקבל תמהיל משכנתא עם מסלול ל20 שנה עם החזר חודשי של 2000 שח
או שאתם יכולים לקבל מסלול ל15 שנה עם החזר חודשי מעט יותר גבוה של 2450 ש"ח

לא תמיד המחשבה שלקחת את המסלול עם ההחזר הגבוה יותר זוהי הפעולה הנכונה כי יש המון אלטרנטיביות אחרות לכסף .
הכל שאלה אם אתם אוהבים ביטחון או סיכון ? האם אתם פתוחים לנסות אפיקי הכנסה אחרים ? האם אתם הרפתקנים ? 
לצורך הדוגמא : 
הפער בין המסלולים הוא 5 שנים ו 450 ש"ח , לא ניכנס לעניין הריביות אך הפער בינהם יכול להיות לצורך הדוגמא פער של 3%  
אם ניקח את ה450 ש"ח ונפקיד אותם בקופת גמל להשקעה או אפילו קרן השתלמות על מסלול מנייתי אפשר להשגיג תשואה אלטרנטיבית של 7%-11% בממוצע ל5 שנים . 
תוכלו לבדוק את המסלולים הללו בגמל.נט 

אבל עצרו רגע , הגעתם לחברה פיננסית של כלכלנים ואנליסטים ואנחנו מסתכלים על כל העולם הפיננסי כעט ולא רק על המשכנתא , אנחנו נחפש לנו אלטרנטיבות השקעה טובות יותר שאולי יניבו לנו תשואה עודפת מהמהלך .
כמובן שהלקוח הצעיר יגיד לנו תנו לי ל15 שנה הסכום כסף קטן עליי , אבל בואו תראו איזה הפתעה עשינו ללקוח שלנו 
אפשר לקחת את המסלול הארוך ל20 שנה עם החזר ריבית של 2.6 ואת הפער של 450 ש"ח אנחנו נשים בקופת גמל להשקעה שתניב לנו עוד 9 אחוז תשואה במסלול כללי וכך למעשה אכן משלמים 2450 כמו בתמהיל של 15 שנה אך אנחנו משלמים הרבה פחות מהמסלול הזה  .