איזה בנק הכי מומלץ לקחת משכנתא ? הבנקים למשכנתא מעודכן 2022
אז הגעתם לשלב המיוחד ביותר בחיים והוא לקיחת משכנתא , אבל באיזה בנק הכי מומלץ לקחת משכנתא ? השאלה שנשאלת הכי הרבה יועצי משכנתא … אם נסכם את המאמר הבא במשפט קצר אז אין באמת בנק שהוא המומלץ ביותר ללקיחת משכנתא אלה יש את הבנק הטוב ביותר עבורך , כעט נסביר על פי דעתנו האישית מה היתרונות והחסרונות בכל בנק >>
מי הם הבנקים שנותנים משכנתא בישראל ?
- הבנקים המסחריים שנותנים משכנתא כיום מונים כ 7 בנקים שונים והם :
- בנק אגוד למשכנתאות
- בנק לאומי למשכנתאות
- בנק הבינלאומי למשכנתאות
- בנק הפועלים למשכנתאות
- בנק דיסקונט למשכנתאות
- בנק מזרחי טפחות למשכנתאות
- בנק ירושלים למשכנתאות
בנק אגוד למשכנתאות
בנק גדול וותיק אך לא תשמעו על הרבה אנשים שלוקחים מהם משכנתא מהסיבה שהם פחות פתוחים להצעות שהם לא ללקוחות הבנק והם עסוקים ביותר בחשבונות העו"ש ולשמר את הלקוחות. בפעם האחרונה שניסיתי להוציא ללקוח שלנו אישור עקרוני זה לקח המון המון זמן …
לא הייתי ממליץ לנסות להכניס אותם למכרז בנקים אם אתם לא לקוחות שלהם ..
מעבר לכך שהבנק מעניק יחס ומקצועיות בכל הנושאים האחרים ויחסית נח להיות לקוח שלו בחשבון השוטף .
בנק לאומי למשכנתאות
בנק מסחרי שמקום שני בגודלו בנתח השוק למשכנתאות , הוא גם חזק מאוד בצד המסחרי בניהול החשבונות השוטפים והוא נמצא באיזון מעולה לצד הנכסים וההתחייבויות שלו ( נכון ל2022)
כמו כן הבנק מאוד אטרקטיבי בנושא המשכנתאות ללקוחות הבנק אך עם יועץ תותח אתם תוכלו לקבל משכנתא טובה מאוד גם אם אתם לא לקוחות הבנק .
הבנק הבינלאומי למשכנתאות
בנק שהפך להיות נפוץ בשנים האחרונות בדהירה אליו למשכנתאות במהלך המכרז בנקים אך הבנק בכלל לא אוהב לתת משכנתא למי שלא לקוח הבנק , או שהוא יתן לו במימון נמוך או ריביות גבוהות .
תוכלו לפתוח חשבון בבנק ולהשתייך לקבוצת בנק אוצר החייל ואפילו לקבל מהם הטבות מעולות בדמי פתיחת התיק והוזלה בריביות .
בנק הפועלים למשכנתאות
הבנק הכי גדול בישראל ובשנים האחרונות הוא הפך להיו אטרקטיבי במיוחד ( אולי בגלל כמות הסניפים שמפוזרים בכל מקום ) הבנק מאוד אוהב את לקוחות הבנק אך נותן יחס מעולה גם לאלו שלא לקוחות שלו . אנחנו ממליצים תמיד לפתוח חשבון בבנק שאתם לוקחים משכנתא כי כך תוכלו להפחית את דמי הריביות , פתיחת תיק והטבות נוספות שמשתנות בהתאם לתקופה .
נקודה חשובה – במקרה שתצטרכו ערבים תוכלו להביא רק קרבה ראשונה !
בנק מזרחי טפחות למשכנתאות
הבנק הכי גמיש לדעתנו ובעל נתח השוק הרחב ביותר ( 36.7%) , בנק מזרחי פחות חזק בקטגוריה המסחרית לחשבונות העו"ש והניהול השוטף אך באמצעות הגמישות והקלילות שלו ושל העובדים הוא הנחשב לחזק ביותר במשכנתאות .
הבנק מתאים לכל סוגי הלקוחות גם אם אתם לא לקוחות הבנק ואתם יכולים לקחת את כל סוגי המשכנתאות , בנוסף אם תפתחו אצלהם חשבון יהיה לכם הנחה על דמי פתיחת התיק .
בנק דיסקונט למשכנתאות (מרכנתיל )
בנק גדול מאוד אך עם נתח שוק קטן יחסית בקטגוריית המשכנתאות בישראל , הבנק פחות יעיל בזירוז תהליכים ומקשה קצת יותר על הלווים בנטילת משכנתא עם מסמכים רבים והנחיות שמשתנות מעת לעת אך בהחלט אפשר להשיג אצלהם ריביות מעולות עם תמהיל טוב ובלי להצטרף אליהם אך כמו שהבנתם במעלה המאמר זה שכל הבנקים אוהבים יותר את הלקוחות הבנק שלהם .
נקודה חשובה – אפשר במרכנתיל להצהיר על הדירה הראשונה כמשכנתא לדירה להשקעה ואם יש לכם מקום אחר לגור בו אז השכירות תשמש כהכנסה מהנכס .
בנק ירושלים למשכנתאות
בנק ותיק וגדול עם סניפים שפזורים במקומות אסטרטגיים אך הבנק מתרכז יותר בעסקאות קשות שבנקים אחרים פחות רוצים עם סיכון גבוה , הבנק מעדיף לקוחות עם עבר בעייתי ונותן להם יחסית ריביות גבוהות . אנחנו ממליצים ללכת לבנק ירושלים אך ורק עם יועץ משכנתא מקצועי שיעשה סדר בכל הבאלגן של הריביות איתם , אם אתם בעלי דירוג אשראי טוב עם הון עצמי טוב ומשכורות טובות ועבודה מסודרת אפשר לדלג עליהם בסבב בנקים .
לסיכום על הבנקים למשכנתאות
במהלך החיים היום יומיים שלנו אנחנו נכנסים בכל יום לבנקים השונים עם לקוחות שונים ומאפיינים שונים , כל בנק משנה את ההנחיות והקשיים שלו בכל חודש ולכן קשה מאוד לפרט איזה בנק מתאים לכל לקוח ..
יועץ משכנתא תותח שעבר את ה50 תיקים יכול בקלות להכווין אתכם לאיזה בנק ללכת בלי לבזבז זמן וכסף , מעבר לכך שאם תרצו שיהיה מישהו שילווה אתכם בכל התהליך מא' ועד קבלת המפתח לדירה אנחנו כאן בשבילכם !
נרוץ לכל הבנקים , נילחם על הריביות הנמוכות ביותר , נבחן את המסמכים הרלוונטים ונדאג לכם אפילו לביטוח משכנתא !
כמה זה יעלה לכם ? אל תשלמו לנו אם לא נחסוך לכם לפחות 80 אלף שקל !
לסיכום על הבנקים למשכנתאות
במהלך החיים היום יומיים שלנו אנחנו נכנסים בכל יום לבנקים השונים עם לקוחות שונים ומאפיינים שונים , כל בנק משנה את ההנחיות והקשיים שלו בכל חודש ולכן קשה מאוד לפרט איזה בנק מתאים לכל לקוח ..
יועץ משכנתא תותח שעבר את ה50 תיקים יכול בקלות להכווין אתכם לאיזה בנק ללכת בלי לבזבז זמן וכסף , מעבר לכך שאם תרצו שיהיה מישהו שילווה אתכם בכל התהליך מא' ועד קבלת המפתח לדירה אנחנו כאן בשבילכם !
נרוץ לכל הבנקים , נילחם על הריביות הנמוכות ביותר , נבחן את המסמכים הרלוונטים ונדאג לכם אפילו לביטוח משכנתא !
כמה זה יעלה לכם ? אל תשלמו לנו אם לא נחסוך לכם לפחות 80 אלף שקל !
