יועץ משכנתא בנק לאומי מול יועץ משכנתא פרטי

יועץ משכנתא בנק לאומי VS יועץ משכנתא בזליק פיננסים

כולם הגיעו לשלב שצריך להחליט האם אפשר לסמוך על יועץ משכנתא בנק לאומי ולא לקחת יועץ פרטי או להיעזר ביועץ פרטי שילווה אתכם עד קבלת הכספים , במאמר הבא נבחן את הפרמטרים השונים שמבדילים בין יועץ פרטי ליועץ משכנתא בנק לאומי לבסוף ניתן לכם להחליט בידי מי אתם רוצים שינהל את המשכנתא של מיליוני השקלים המשיכו איתנו >>

יועץ משכנתא בנק לאומי - מה תפקידך ?

כאשר אתם תגיעו ליועץ משכנתא בבנק לאומי במרבית הסניפים אם יראו אתכם כלקוחות לבד ללא יועץ סביר להניח שיכינו לכם קפה ואפילו יחכו כמה סוכריות בעמדה של הנציג החמוד .
היועצים בבנק לאומי תפקידם הוא אכן לייעץ לכם איזה מסלולים לבחור בנטילת המשכנתא תוך מתן דגש על רווחיות הבנק .
היועצים יבנו עבורכם תמהיל משכנתא שמותאם אליכם אבל גם מותאם לבנק … 
הבנקים מרווחים אחוזים שונים מכל מסלול וצריכים להגיע לרווחיות מסוימת שתהיה שווה את סיכון ההשקעה שלהם בכם .
דוגמא לצורך הסבר :

מסלול זכאות ומסלול פריים הם המסלולים הכי פחות ריווחיים לבנק
מסלול ריבית משתנה צמודה למדד המחירים זה המסלול הרווחי ביותר לבנק  .

יש מסלולים שתפקידם הוא להפיל על הלקוח את מרבית הסיכון לעומת מסלולים אחרים שהבנק מסכן את עצמו יותר ממכם .

יועץ משכנתא בנק לאומי VS יועץ פרטי

אופן התגמול של יועצי משכנתא בבנק לאומי

היועצים מתוגמלים בכל חודש במשכורת בכמה פרמטרים שהעיקריים שבהם הם ממוצע הריביות שהעניקו , מס המשכנתאות שנתנו , סכום הכסף שנתנו
כשאומרים ממוצע ריביות אז מנהלי הבנק רוצים לבחון כמה הנחה היועץ נתן והאם המשכנתאות שהוא העניק משקפות את מרכיב הסיכון .
וכשמדובר על סכום הכסף החודשי שהעניקו אז גם לכך יש משמעות שהם מתוגמלים באופן פרוגרסיבי במדרגות ויעדים שבדרך כלל עומד על 14 מיליון בחודש .

כך שאם נשים את הקלפים על השולחן המשכורת שלהם בנויה על כמה כסף הם עשו לבנק ולא כמה כסף הם חסכו לכם …
היועצים בבנק לאומי טובים ונחמדים ומקצועיים אבל לבסוף כמו בכל עסק צריך לדאוג לרווח גבוה ביותר . 

 

האם כדאי לקחת יועץ משכנתא פרטי ?

אם תלכו לעמוד מול שופט בדוכן הנאשמים ללא עורך דין סביר להניח שתצאו אשמים , אם תקנו רכב ללא בדיקה יש סיכוי שיש תקלה ברכב , אם תיסעו ללא ביטוח טעות הכי קטנה יכולה לשנות לכם את כל החיים .
כשניגשים לקחת משכנתא זוהי עסקה של מאות אלפי שקלים וכל פרמטר קטן יכול להשפיע לכם על כל החיים .
לדוגמא בניה לא נכונה של תמהיל יכולה לגרור לכם תשלום של ריביות מיותרות למשך עשרות שנים .

כיום אין הסמכה פורמלית על יועצי משכנתא מהסיבה הפשוטה שאנחנו כאן רק לטובתכם ואנחנו לא יכולים לעשות רע כלל לשום עסקה .
ההפך אנחנו יכולים רק להוזיל לכם את תשלומי המשכנתא והריביות תוך מתן דגש על המצב הכלכלי הנוכחי והעתידי שלכם .
יועץ פרטי ילווה אתכם מהשלב הראשוני של איסוף כל המסמכים והגשתם באופן זריז
בניה של תמהיל משכנתא שמשקף את המצב שלכם ושלא תהיו מופתעים כמה חודשים לאחר מכן עם עליה מטורפת בהחזרים .
נעשה בשבילכם מכרז מול כל הבנקים השונים ונחפש את הריביות הטובות ביותר
נלווה אתכם בכל שלב הבטוחות ועד קבלת הכספים לחשבון !


האם אפשר ללכת לעשות את הכל לבד בלי יועץ פרטי ?

כמו בכל תחום בחיים צריך לצבור ניסיון ופרקטיקה והכי חשוב קשרים , הקשרים שלנו בבנקים שיצרנו במהלך השנים מתורגמות לכסף אצל הלקוחות שלנו
גם אם תלכו ל5 בנקים שונים אתם תקבלו 5 הצעות שונות אבל איך תדעו אם ההצעות טובות ?
איך תדעו אם התמהיל וההחזרים מתאימים למצב שלכם ? יכול להיות שהיום 5000₪ החזר חודשי קטן עליכם אבל מה יהיה עוד שנה שנתיים שאולי יבואו ילדים חדשים לעולם ?
לא כל דבר עושים לבד וזה למדתי מהשכן שלי שניסה להחליף כיריים גז במטבח ללא טכנאי , מזל שהיה לו ביטוח משכנתא שיכסה על הנזקים ..

סיכום על יועץ משכנתא בנק לאומי או יועץ פרטי

לבסוף מדובר פה על מיליוני שקלים שאתם הולכים לקחת ולשלם תשלומי ריביות של מאות אלפי שקלים במהלך השנים .. 
עלות יועץ ממוצעת נעה בין 5000-15000 תלוי במורכבות התיק אבל ייעוץ וליווי מלא עם יועץ יכול לחסוך לכם מאות אלפי שקלים . 
הממוצע חיסכון שלנו בכל תיק הוא 160,000 ש"ח וזה מספר מטורף !!! 
זה כסף שהיה צריך להיות בבנק ואנחנו פשוט חסכנו אותו ללקוחות שלנו עם ויכוחים ומכרזים על הריביות עד שהתייאשו מאיתנו . 

אם גם אתם רוצים לבצע איתנו שיחת ייעוץ ובדיקה על המשכנתא תוכלו להתייעץ איתנו באהבה ונלווה אתכם עד קבלת המפתח ! 

יועץ משכנתא פרטי מול יועץ בנק